公积金贷款买房有哪些优缺点？
去年回乡置业，给父母养老，进了业主群，很多同乡一直在讨论公积金***的事。
对开发商来说，公积金***审批流程太长了，回款慢。对银行来说，公积金***利率太低了，肯定是商业***利润高。
但对购房者来说，除了申请过程比较漫长，需要奔波多几趟，又要遭开发商和银行冷眼外，公积金***的好处是显而易见的：省钱。
自从限购限贷政策纷纷出台后，商业***的利率明显上调了，或上调10%，或15%，多的甚至上调20%以上，别小看这点利率浮动，买房***的金额动辄上百万，差一点点利率就相差数十万。
拿我们老家的实际情况来说：
首套房利率上调了15%后是5.635%，20年分期按揭100万，等额本息情况下，累计的利息为669282元。
使用公积金***，***设最高额度为35万，利率3.25%，剩余的65万还是使用商业***，等额本息情况下，累计的利息为561478元。
只是1/3的款使用公积金***，总利息就相差了近11万，***如夫妻双方都有公积金，可申请到的公积金***额度更高，能节省的利息就更多了。
省下来的利息，就是你手中的活钱，***如拿去投资一个年化收益8%的产品，也能赚不少钱。
不过公积金对购房者来说还有一个明显的缺点，就是现在房屋的总价太高了，而公积金有***上限，基本购房者还是要做组合***。
另外就是，公积金需要缴纳1年以上才可以***，还有异地使用的限制，这些也值得购房者注意。
认同我的回答，欢迎在下方点赞哦，谢谢！
我是社保专员，下面以我自己的经验来回答，请参考。
嗯，对比下吧。对于购房者，住房公积金***比商业***利率低、还款方便等优势：
（1）利率优惠。
现在商业性个人住房***利率的7折优惠已全部取消。以***5年为例，商业住房***年利率为6.65%，住房公积金***年利率为4.2%，比商业住房***年利率低2.45个百分点；以***10年为例，现在商业住房***年利率为6.8%，住房公积金***年利率为4.7%，比商业住房***年利率低2.1个百分点。
（2）还款便捷。
商贷要求借款人一年内不得提前还款，一年后客户提前还款部分还须向银行支付最高6个月的利息作为惩罚。个人住房公积金***要求借款人半年内不得提前还款，半年后可以随时还款且不收罚息。
（3）住房公积金还贷。
偿还***本息的，同时可提取配偶帐户内住房公积金存储余额，但须在申请提取前12个月无逾期记录，提取金额不超过12个月还款本息。提前偿还住房公积金***的，提取金额合计不超过住房公积金***的余额，住房公积金不得用于提前偿还个人商业住房***。
再重复下，欢迎点击头像，关注我的头条号
里面有更多关于社保和公积金的解读文章
如有问题，请关注后，我来为你解答！
最大的优点：利息低，相对应的月供低，压力小
缺点：其实也没有什么明显的缺点，要说的话就是限制条件多，有些人达不到这个条件，另一方面就是手续多一些，放款周期长，但这个对于客户来说没有多大影响，受影响大的是开发商
公积金***买房的优点：
1、房贷利息低，贷5年以上年利息是3.25%，而商业贷贷5年以上年利息是4.9%，例如：贷100万，公积金***20年，那每个月还贷5671元左右，公积金20年的总利息共36万左右。如果是商业贷20年，那每个月还贷6544元左右，商业贷20年总利息是57万。
从以上可以看出，用公积金能节省19万，每个月的还款能节省900左右。
2、公积金累计缴纳的钱可以一次提取或每年提取出来还房贷，其中，有些单位缴纳的公积金额度高，每月累计1200-3600都有，那只要还在单位工作，还房贷的压力就减很多很多了。
公积金***买房的缺点：
1、公积金要交满1年及以上才能进行***
2、公积缴纳的额度越高，***的金额才高，如果单位只按最低缴款额交，同时会参考个人拿到手的工资，***的额度可能只有20-50万左右。同时，不管缴纳多少，目前公积金（两夫妻合伙）最高只能贷到70万（少数城市例外，以当地省份的政策为准）。如果买的房子金额高，那可以还是以商贷为主，或是混合贷。
以上就是我理解的优缺点啦，希望我的回答能帮助到您^_^
楼盘网感谢邀请！
公积金买房最大的优点就算省钱！毕竟公积金设立的目的就是为了帮助购房者减少购房成本，而这个优点在现在还是哪个有***利率全面上涨的背景下就更加耀眼了，而这好像又是公积金买房的唯一优点。
至于公积金***买房的缺点，在笔者看来主要有以下几点：
一、放款周期长。公积金***跟商业***最大相比，最大的劣势就是其放款太长了，如果普通的商业***一个月就能放款，那么公积金***最少也要三个月的时间，这极大的延长了购房者收房的时间。
二、开发商不待见。也就是因为公积金***的放款时间太长了，所以开发商并不待见公积金***买房这种方式，甚至还因此产生了一条“购房鄙视链”很多购房者就是因为使用公积金***而失去买房的机会。
三、交公积金的企业不多。事实上公积金最大的缺点就是不够普及，毕竟现在愿意给职工缴纳公积金的企业并不多，大部分人在买房的时候只能选择使用商业***的方式买房。
三星将在CES2019上展出三款全新显示器，你期待吗？
刚刚三星在***上预告了即将在1月8日举行的CES 2019展会上发布三款新显示器，27英寸、灵活可移动支架、2K分辨率空间显示器，49英寸、HDR10认证、32:9的CRG9游戏显示器，32英寸、4K分辨率、1500R曲面显示器UR59C，三款新品都有别具一格的亮点，我们提前来瞧一瞧这三星设计。
Space Monitor
这款显示器并没有具体型号，三星就叫它Space Monitor——空间显示器，最主要的特色就是它拥有极具现代风的设计，三面无边框设计，非常灵活自如、占用面积超小的显示器支架，全新的平板外观以及接口位置设计，可以让显示器像是挂在墙上一般，但其实它可以像微软的Surface Stuido那样将屏幕往前拉，变换位置非常简单。相信大部分人都会被它的精致设计所捕获。
27英寸版本分辨率为2K，而32英寸版本为4K分辨率，27英寸版本预计售价399美元。
CRG***戏显示器
讲到游戏显示器，大家第一时间反应就是G-SYNC HDR、 FreeSync 2 HDR这类显示器，三星却另辟蹊径，创造出CRG9这样奇特的游戏显示器。之所以奇特，看看产品就知道了，32:9比例在游戏显示器中可以说是空前绝后（喂，别再搞更宽的显示器可以不可以？），而分辨率为5120×1440，1800R曲率，支持HDR10标准（亮度最高1000nit），拥有120Hz刷新率，因此它还支持AMD Radeon FreeSync 2 HDR这样的帧同步显示技术。
不知道拿这个显示器玩吃鸡，我的视角会不会大到仿佛在***？硬件***，最为致命。
UR59C曲面显示器
还有一款以纤薄为卖点的曲面显示器，屏幕最薄的地方只有6.7mm厚，而且屏幕曲率达到了1500R（数字越小说明曲率越大，屏幕弯曲程度更高），32英寸可以拥有4K分辨率，画质也非常细腻，售价为499美元。
怎么样，三星这三款显示器卖点十足吧，更多具体消息将会在CES 2019期间公布。
想了解更多有关科技、数码、游戏、硬件等专业问答知识，欢迎右上角点击关注我们【超能网】头条号。
